1993〜2003年築, 専有面積68.42㎡〜88.42㎡の平均販売価格
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オーベル新松戸
千葉県松戸市大谷口
武蔵野線 / 新松戸駅 徒歩15分
1998年築 / 11階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,034万円
38.7万円/㎡
1,653
2,574
3,494
4,415
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,494万円
32.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月29日
オーベル新松戸
2,750万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 78.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,750万円 | 35.1万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 2,980万円 | 35.9万円 | 11階 | 83.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 2,300万円 | 29.3万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 2,998万円 | 21.4万円 | 11階 | 140.08㎡ | 5LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/29 | 2,300万円 | 29.3万円 | 11階 | 78.42㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,100万円 | 22.1万円 | 11階 | 140.08㎡ | 5LDK+S | 東 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 39.5万円 | 11階 | 83.07㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,750万円 | 35.1万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/05 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 30.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,200万円 | 36.6万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅5分 | 2,500万円 | 34.0万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/02 | サンクタス新松戸ヴィレーヴ 松戸市八ケ崎緑町 | 新松戸駅15分 | 3,580万円 | 38.7万円 | 92.5㎡ | 4SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ベルシャトゥ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファミール松戸二十世紀が丘 松戸市松戸 | 松戸駅20分 | 2,690万円 | 40.6万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/27 | 東急ドエル・アルス松戸カームガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 3,980万円 | 42.9万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルス松戸シンシアガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅23分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ダイアパレス松戸・馬橋パークアベニュー 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅25分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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